首頁 > 樂土 壁癌處理 防水防潮案例 > 為改善屋況不佳問題 業者推包租代管修繕貸款
內政部營建署指出，台灣中小企業銀行將推出「房屋修繕與租屋業者應收帳款專案融資貸款」，解決屋況不佳導致出租困難、租賃服務業者資金壓力等問題，讓各界能響應政府的社會住宅包租代管政策。
營建署表示，社會住宅包租代管計畫今年度擴大辦理2萬戶，過去有部分屋主因無力或無意願出資修繕房屋，致使屋況不佳難以出租。另隨著租賃住宅服務規模擴大，對於中小企業型的租屋服務業者，其財務壓力也越來越重，透過專案融資，將可有效舒緩房東及業者的資金壓力。
只要符合政府採購法公開招標並簽約得標者都可申請貸款，如果有十足擔保，利率最低可以達到1.9%；信保保證的話，利率為2%，整個專案最高利率為2.5%。
內政部次長表示，感謝台灣企銀積極配合政策，針對參與計畫的房東及租屋服務事業者，率其他行庫之先訂定貸款辦法，提供住宅修繕及應收帳款融資的資金協助。
未來房東可向中小企銀貸款修繕房屋，租金收入則為還款來源。地方政府撥付予業者的服務費用，業者可先向銀行申請一定成數的應收帳款款項，再由地方政府依核定撥款金額匯入還款帳戶。專案融資除可增加住宅供給與業者服務的量能，更預期帶動租屋市場修繕等相關產業的附加效益。
來源：中時電子報