自主修繕翻新老屋 營造商籲先自我評估

文化局已開放受理房屋修繕補助 若不想受限制 就要先想好預算有多少

　像花蓮縣定古蹟「檢察長宿舍」這樣日治時期遺留的老屋，在花蓮並不在少數，除了劃為公有，也有不少是在私人手中。儘管屋主有心保留卻苦無資金修繕，只能任其傾頹。參與多次古蹟、歷史建築修復案的工地主任沈亦琦表示，其實不只現在文化部有修繕補助，自主修復只要了解一些原則，保存老屋不無可能。

　沈亦琦指出，自從檢察長宿舍等修復竣工後，周邊社區居民觀念陸續有些轉變，有許多人前來詢問：「若家有老屋想要修繕，比拆除重建價差多少？」其實若家中無論有木造或舊鋼筋混凝土，只要有心想保存，現代即便工法材料缺乏，仍有機會自主修繕。

　「修房子一定要花錢。」沈亦琦指出，文化局已開放受理有意申請《私有老建築保存再生計畫補助作業要點》補助者。凡民國六十年（含）以前興建完成、具有歷史、文化、藝術、保存再生價值等潛力之私有建物辦理整建或修建為原則，補助包含「建物整修」及「修復技術、培力及教育推廣」等二類，原則最高補助上限可達百分之五十。

　若擔心政府補助限制多而綁手綁腳，想要自己出資修繕但經費有限？沈亦琦指出，一案可能花費一百萬、五百萬或二千萬，就要看業主希望修復程度有多少，僅為保存可選擇簡易修繕、若要居住甚至營業，為符合相關法規所需耗費將更高。

　或是評估自己能力能做多少程度的修復，沈亦琦說，很多人修繕老屋前並未想清楚，以致東修西補陷入無底洞，覺得老屋好燒錢。

　因此她建議與營造商洽談，先講明預算有多少，由營造商規劃配套措施，再依據需求進行房屋修繕，預算有限仍能達成滿意成果。 然而材料可以選擇，但是工法、工匠價錢是固定的。

　假設預計要支出一萬材木料，但無論一材一百多或四百多元，工資仍是七十元至一百元不等的，金額沒得商量，所以工程報價材料與工錢是分開的，很清楚知道有哪些錢一定得花。

　民眾可以透過文化部網站開放資訊搜尋全省工匠資料，沈亦琦指出，工匠也有等級，有的是國家考試通過也有資歷豐富者，工錢就有落差，但網路上較難取得相關資訊。可透過營造商引介適合的工匠，當業主與工匠有糾紛時，營造商就能居中協調，預算可以控制，若工匠走人也可找到替代工匠接續工程，而對於工匠權益來說也較有保障。

來源：更生日報